DosieFakty

    Зарубежная недвижимость сейчас востребована. Ее приобретают многие наши соотечественники. Например, большим спросом пользуется недвижимость в Испании. Однако при ее покупке нередко допускаются ошибки. Какие? Мы вам расскажем.

    Первая ошибка – это покупка недвижимости, расположенной на первой береговой линии. Почему-то считается, что жилье в двухстах метрах от моря – это невообразимо далеко. Безусловно, в этом случае человек не получит столь сногсшибательный вид из окна, который может получить, купив недвижимость прямо у моря. Однако недвижимость первой береговой линии стоит просто невообразимо дорого. Причем часто цены не оправданы.

    Еще одна ошибка – обращать внимание только на недвижимость в «раскрученных» регионах. Это, например, Майорка или Барселона. При этом сами испанцы давно поняли, что можно купить жилье в иных районах, которые не менее комфортны. Например, это Аликанте. Климат там отличный, экология – также. При этом стоимость недвижимости ниже.

    Одна из типичнейших ошибок – покупка огромных апартаментов, вилл и прочей недвижимости с большой площадью. Налоги на такое жилье огромны. Цены на него, впрочем, тоже. При этом большинство наших сограждан покупает зарубежную недвижимость для того, чтобы отдыхать в Испании пару раз в год. В этом случае необязательно иметь недвижимость большой площади. Ее, кроме того, сложно сдать в аренду.

    Многие при покупке недвижимости в ипотеку выбирают минимальный срок. Это невыгодно. Ипотечное кредитование в Испании отлично от нашего. Там вы переплатите в итоге около шести-восьми процентов. Именно поэтому, напротив, лучше брать ипотеку на самый длительный срок.

    Последняя распространенная ошибка – отказ от услуг посредника. Даже если вы идеально знаете испанский язык, вы вряд ли так же идеально знаете испанские законы. Имеется масса нюансов, в которых разобраться самостоятельно просто нереально. Покупка жилья в Испании связана с большими тратами, а потому оплата услуг посредника особенно накладной не будет: по сравнению со стоимостью самого жилья это песчинка в море.