» » Как проверить застройщика перед заключением сделки

12:53
Как проверить застройщика перед заключением сделки
Как проверить застройщика перед заключением сделки
Если запланировано приобретение жилья в новостройке, покупателям нужно обратить внимание не на качество строения или иные технические параметры. В первую очередь проверяют застройщика, поскольку именно от его ответственности и добропорядочности напрямую зависит, насколько качественный продукт вам будет предлагаться. Проверять строительную компанию, которая действует полностью открыто, не сложно. Но есть и те факторы, которые должны насторожить покупателей, вынудить их отказаться от сделки.

Что нужно проверить?

Количество рисков на первичном рынке недвижимости напрямую зависят от того, насколько правильно выбирают строительную компанию. Если вы заключаете сделку с первым попавшимся застройщиком, предварительно не рассмотрев его документы и историю, то риски растут. Появляется серьезная вероятность того, что при получении квартиры возникнут проблемы – долгострой, банкротство и прочие.
Чтобы сделка была максимально безопасной, нужно проверять следующее:
  1. Репутация строительной компании. Если у нее много завершенных объектов, и столько же довольных потребителей, то смело заключайте ДДУ. Такой застройщик нацелен на долгосрочное сотрудничество и планомерное увеличение прибыли. Разовый заработок его не интересует.
  2. Наличие споров в суде. Если на момент приобретения ведутся судебные разбирательства между строительной компанией и прошлыми покупателями, бизнес-партнерами или другими участниками рынка, от сделки следует отказаться. Даже если репутация застройщика безупречная, он будет тратить не все свое время на строительство, поэтому результат может быть немного хуже, чем ожидалось изначально.
  3. Наличие документов. На документы всегда следует обращать внимание. Чтобы получить определенные гарантии, следует проверять все максимально тщательно. Если вы впервые на рынке, или у вас нет времени самостоятельно разбираться в вопросах документов, следует нанять стороннего специалиста, чтобы тот все проверил.
Еще один момент, заслуживающий внимание, это история строительной компании. Если застройщик успел сдать много объектов, и при этом покупатели остались довольными, это заслуживает доверия. Но если вы нашли соответствующую информацию на официальном сайте, доверять ей не стоит, поскольку все отрицательные моменты с него будут удаляться.

Где искать информацию?

Чтобы правильно выбрать застройщика, следует изучать сведения не только на официальном сайте. Здесь вы можете воспользоваться отсканированными копиями оригинальных документов – учредительных, лицензий, разрешений и прочих. В остальном следует использовать другие источники информации, чтобы найти достоверные и актуальные данные:
  • Форумы, где обсуждают те или иные вопросы обычные пользователи. Здесь есть возможность получить информацию от людей, которые имели непосредственное взаимодействие с тем или иным застройщиком. Кроме того, на форумах сидят разные люди, включая юристов. Поэтому вы сможете бесплатно получить ответы на возникшие вопросы;
  • Сторонние сайты. Есть хорошие информационные ресурсы, способные обеспечить пользователей актуальной информацией. Поскольку они не заинтересованы в рекламе, то будут предоставлять сведения в чистом виде, такими, какие они есть на самом деле.
Идеальный вариант – вживую пообщаться с 2-3 покупателями квартир в новостройках выбранной строительной компании. Они расскажут о подводных камнях и серьезных проблемах, которые у них возникали. Учитывая, что работать придется с тем же застройщиком, существует вероятность, что отрицательные стороны взаимодействия повторяться. Но вы будете подготовлены к таковым, сможете изначально защититься от них.
Категория: news | Просмотров: 161 | Добавил: pavel(28-05-2019, 12:53)

   Понравилась статья - Как проверить застройщика перед заключением сделки Поделитесь ей с друзьями и колегами, нажав на кнопки социальных сетей, которые находяться ниже. Нам также будет приятно видеть Ваши мысли и отзывы в коментариях.


Добавить комментарий

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *